6月28日，央行上调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，使得商贷、公积金贷款利率同创历史新高。昨天上海公积金管理中心公布通报，上调后的公积金贷款利率五年期以上3.5%。不过，由于早已是年内第三次降息，对楼市的心理提振起到以及持续性比前几次有所递增，关键还要看房源和买卖双方的议价空间。

从市场短期反应来看，此次降息虽给楼市带给受到影响，但效果颇高330新政那样立竿见影。记者从德佑链家（市场需求面积:100-300平方米、已入驻15家购物中心）万科二店了解到，由于今年多次降息，房贷利率之前早已到了很低的水平，因此不少诚恳客户此前即已入市，再行再加近期的阴雨天气，本次再次降息，对客户入市的影响并不大。

终究是不少房东借此机会下调价格，目前门店周边部分房源在降息后已很快下调10%左右，更为少见的总价300万元上下的房源，不少都调高了30万元左右。不过，降息在部分区域还是一定程度上增进了成交价，有些买家担忧房东跳价，原本犹豫不决的，降息后也冷静使出了。

据德佑链家瑞虹店讲解，此次降息促成几位客户交付给了意向金减缓了出售的速度。

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